历城区人力资源产业园区

• 山东传统村落迎新机：财政助力乡村振兴

  山东省30个国家级传统村落近日迎来重大发展机遇，中央财政专项补助资金将为其注入新活力，在强化招商引资吸引社会资本参与的同时，重点推进历史文化遗产保护与乡村振兴协同发展。此次资金支持将有效提升传统村落的综合价值，为区域文旅融合创造更多可能性。 一、专项资金覆盖两大年度项目 根据最新公布的传统村落保护名单，淄博市淄川区昆仑镇张李村等20个村落纳入2017年度支持计划，济南市长清区归德街道双乳村等10个村落进入2018年拟支持名单。每个获批村落将获得300万元财政补助，资金使用严格限定于五大领域：传统建筑修缮、防灾设施建设、历史风貌修复、基础设施升级以及非物质文化遗产传承。 二、多部门联动强化监管机制 山东省住房城乡建设厅联合文化、文物、财政等七大部门建立协同监管体系，重点审查资金流向与项目进度。通过建立数字化管理平台，对古民居修复、石板路整治等工程实施动态监测，确保专款专用。同时要求各村落提交年度保护成效报告，防止出现商业化过度开发破坏历史原貌的情况。 三、特色村落展现齐鲁文化底蕴 入选村落均具有鲜明的地域特征：淄川区村落多保留明清时期鲁商建筑群，青砖灰瓦与石雕照壁相得益彰；长清区村落则集中体现黄河农耕文化，现存古戏台、祠堂等公共建筑保存完好。这些村落承载着鲁绣、蹴鞠等非物质文化遗产，其保护价值已通过国家级专家评审认证。 四、探索"活态保护"新型模式 在确保核心保护区不受破坏的前提下，部分村落试点开展文旅融合项目。淄川区通过复原传统染坊工艺开发体验游，长清区利用古院落打造民宿集群，形成"以保促用、以用养保"的良性循环。省级部门明确要求，所有开发项目必须通过文化遗产影响评估。 五、建立长效发展保障体系 除中央财政资金外，山东省配套出台技术指导方案，组织古建专家团队驻点帮扶。针对村落消防短板，专项开展电气线路改造和微型消防站建设；为延续传统技艺，设立非遗传承人工作室并纳入乡村振兴人才培育计划。后续还将引入第三方评估机构，对资金使用效益进行追踪审计。 此次中央财政支持将显著提升山东传统村落的抗风险能力和文化传播力，为乡村振兴战略中的历史文脉传承提供重要实践样本。各项目实施情况将作为省级历史文化保护考核的重要依据。

  2025-09-05

• 农行济南泉利金融便利店：金融服务进市场惠及千商万户

  农行济南明湖支行泉利金融便利店作为服务区域经济发展的重要金融支点，自2024年正式对外营业以来，始终立足济南市场实际，以贴近客户、服务客户为经营核心，积极融入周边商业生态，为区域招商引资和商户发展提供全方位金融支持，赢得了广大经营业户的信任与认可。 一、立足市场需求，构建便民服务网络 泉利金融便利店精准选址济南商业活跃区域，辐射周边三大商业聚集区1000余家经营业户，涵盖批发零售、餐饮住宿、生产加工等多个行业。便利店以"嵌入式"服务模式深入市场，通过优化网点布局、延长服务时间、简化业务流程等举措，将金融服务延伸至商户经营一线。针对市场内商户流动性强、业务办理时间碎片化的特点，便利店推出"错时服务""上门服务"等特色举措，解决商户"经营忙、没时间办业务"的痛点，构建起覆盖广泛、响应迅速的便民金融服务网络。 二、创新服务模式，提升金融服务效能 便利店充分发挥农业银行数字化转型优势，大力推广电子银行产品，为商户提供线上线下一体化服务。通过引导商户使用手机银行、网上银行等电子渠道，实现账户查询、转账汇款、缴费支付等基础金融业务"足不出户"办理。同时，针对不同类型商户需求，定制推出差异化金融产品组合，累计为商户办理各类银行卡百余张，电子银行产品六十余套，开立对公账户数个，有效满足了商户日常经营中的支付结算需求，提升了资金周转效率。 三、聚焦小微企业，破解融资难题 围绕小微企业"融资难、融资慢"问题，泉利金融便利店积极拓展小企业贷款及履约保函等业务，将金融活水精准滴灌至实体经济。便利店组建专业服务团队，深入市场开展需求调研，根据商户经营规模、行业特点、资金需求等情况，提供个性化融资方案。通过简化贷款审批流程、缩短放款时间，为符合条件的小微企业提供高效融资支持，帮助企业解决扩大经营、采购备货等资金需求。履约保函业务的推广，则为商户参与项目投标、签订合同提供了信用保障，增强了商户在市场竞争中的底气。 四、深化品牌建设，践行普惠金融理念 作为农业银行服务基层市场的窗口，泉利金融便利店始终秉持"普惠金融"理念，充分发挥品牌优势，将标准化服务与个性化需求相结合。通过开展金融知识普及活动，向商户宣传防范电信诈骗、反洗钱等金融安全知识，提升商户金融素养。在服务过程中，便利店注重收集商户反馈，持续优化服务细节，以专业、高效、贴心的服务赢得了商户的口碑。通过与商户建立长期稳定的合作关系，便利店不仅成为商户值得信赖的金融伙伴，也为农业银行在区域市场树立了良好的品牌形象，为济南地方经济发展注入了金融动能。

  2025-09-05

• 济南贸促会助力鲁企出海揽资65亿美元

  近年来，山东省国际贸易促进委员会通过组织企业参与国际经贸活动，在拓展海外市场方面取得显著成效。统计显示，通过230余次国际展会平台，累计带动2800余家山东企业实现跨境合作，招商引资规模达65亿美元，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、搭建国际会展平台拓宽合作渠道 作为连接山东企业与全球市场的重要桥梁，贸促系统持续优化国际会展服务。重点组织企业参与装备制造、绿色能源、现代农业等领域的专业展会，在德国汉诺威工业展、中东迪拜五大行业展等国际舞台设立"山东展区"，推动海尔、潍柴等本土品牌与国际采购商建立长期合作。 二、创新招商引资模式提升对接效率 突破传统展会模式，建立"线上+线下"双轨招商体系。开发数字化贸易撮合平台，实现参展企业与境外投资机构云端洽谈；在韩国、日本等重点市场举办产业链专场对接会，促成新能源电池、生物医药等领域多个项目落地青岛中德生态园和烟台自贸片区。 三、强化全链条服务体系护航企业出海 构建从市场调研到法律咨询的完整服务链。联合海关、外汇管理部门推出"白名单"快速通关机制，为参展企业提供国际认证、知识产权保护等专项培训。针对欧盟碳边境税等新型贸易壁垒，组织专家团队开展合规性指导。 四、深化区域协同机制释放开放红利 建立与沿黄流域省份的会展联动机制，推动山东港口集团与中西部企业联合参展。在"一带一路"沿线国家设立6个海外联络处，协助济南、潍坊等地市企业建立境外分销网络。通过中日韩产业博览会等自主展会平台，累计吸引67个国家和地区客商来鲁考察。 当前，山东正加速推进新旧动能转换，贸促机构将持续优化国际经贸服务体系，重点培育跨境电商、数字贸易等新业态，为打造对外开放新高地提供专业支撑。

  2025-09-05

• 济南启动"品牌中华行"助力老字号焕新

  山东省通过跨区域品牌推广活动加速新旧动能转换，以"山东品牌中华行"为载体推动名优产品全国布局，探索出一条政府主导、多部门联动的招商引资新路径。该活动整合产业链资源，为传统品牌注入创新活力，成为促进经济高质量发展的重要引擎。 一、品牌战略升级拓展市场空间 在深化供给侧结构性改革背景下，山东省创新实施品牌矩阵输出策略。最新部署覆盖华北、华东等六大区域节点城市，特别在长沙、沈阳等新增站点布局智能家居、健康食品等新兴产业展区。通过香港裕华国货等国际渠道，建立常态化跨境展销机制，推动鲁字号产品对接国际标准。 二、多维度赋能传统产业转型 六部门联合工作机制打破行政壁垒，经信系统提供技术改造支持，文旅部门挖掘品牌文化内涵。典型案例显示，宏济堂等老字号通过植入物联网追溯技术，在南京等站实现客单价提升；德州扒鸡依托冷链物流创新，在西南地区签约额同比增长显著。 三、全链条服务培育新增长极 活动构建"展销+订单+孵化"三位一体平台，在重庆等站设立专项对接会，吸引供应链企业参与。数据显示，参与企业后续获得投融资的比例较往年提高，部分食品企业通过展会反馈改良工艺，新产品线贡献率超行业均值。 四、区域协同激活发展动能 通过联动省会经济圈与胶东经济圈资源，形成"品牌输出+产业转移"合作模式。东北站活动中，装备制造企业与当地达成产能合作；北京站重点推介环保材料，促成产学研项目落地。这种差异化布局有效放大了品牌溢出效应。 五、长效机制建设持续发力 建立品牌动态评价体系，对参展企业实施分层管理。香港站将试点"线上展销+线下体验"混合模式，配套通关便利化措施。未来计划沿"一带一路"节点城市扩展，构建更具弹性的国际营销网络。

  2025-09-05

• 济南启动科技产业对接助力新旧动能转换

  山东省科技创新促进新旧动能转换产业技术成果对接活动在济南拉开帷幕，标志着全省范围内以招商引资为抓手的科技产业深度融合进入新阶段。此次活动通过搭建技术交易平台、推动产学研合作，为区域经济高质量发展注入创新动能。 一、省级战略平台赋能产业升级 活动开幕式上，省级技术成果交易中心正式揭牌成立，该平台将整合全省创新资源，重点服务高端装备制造、新一代信息技术等十强产业。现场完成1项战略合作协议和6项技术转化项目签约，涉及新材料、生物医药等前沿领域，预计带动相关产业链投资超百亿元。 二、多城联动构建创新生态圈 对接活动将采取"1+N"模式，在济南首站后陆续覆盖济宁、淄博等8个城市。各专场聚焦当地主导产业，如烟台重点对接海洋科技、潍坊突出现代农业技术。这种差异化布局旨在形成全省科技创新矩阵，实现技术供给与产业需求精准匹配。 三、政策体系支撑成果转化 省级层面出台配套措施，包括建立科技成果评价体系、完善产权交易机制等。特别设立专项扶持资金，对达成转化的重点项目给予最高千万元补助，同时推行"揭榜挂帅"制度破解企业技术难题。 四、产学研协同培育新增长极 活动吸引百余家高校院所参与，展出可转化技术成果超400项。通过建立"企业出题、科研解题"机制，已促成30余个校企联合实验室落地。济南高新区作为示范载体，首批入驻项目涵盖人工智能、量子科技等新兴领域。 五、长效服务机制保障落地实效 组建由技术经纪人、金融顾问等构成的百人服务团，提供从技术评估到产业化的全流程服务。建立动态跟踪系统，对签约项目实行"月调度、季通报"，确保成果转化率保持在较高水平。 此次系列活动的开展，标志着山东省在科技创新驱动产业转型方面迈出关键步伐。通过构建"基础研究-技术攻关-成果转化-产业集群"的全链条体系，正在形成具有区域特色的创新发展模式，为全国新旧动能转换提供实践样本。

  2025-09-05

• 济南产业集群与文旅优势助推高质量发展

  作为山东省省会，济南凭借深厚的文化底蕴、完善的产业体系和优越的区位条件，成为招商引资的热点区域。近年来，济南市围绕交通装备、电子信息、生物医药等产业集群持续发力，同时依托龙山文化、泉水资源等文旅优势，推动经济高质量发展。 一、历史文化底蕴深厚 济南是中华文明重要发祥地之一，城子崖遗址发现的龙山文化距今约4600年，印证了黄河中下游早期文明的发展。作为拥有2600多年建城史的国家级历史文化名城，济南融合了舜文化、泉水文化等多元特色，现存156处市级以上文物保护单位，为文旅产业提供了丰富资源。 二、产业集群优势显著 济南已形成交通装备、电子信息、生物医药等六大主导产业。其中，重汽产业园年产重型汽车能力居全国前列；齐鲁制药等企业带动生物医药产业规模突破千亿元；软件产业收入连续多年保持30%以上增速，大数据与新一代信息技术产业规模超6000亿元。 三、科技创新动能强劲 济南拥有36所高等院校和49家省级以上重点实验室，高新技术企业数量突破7000家。在量子科技、人工智能等领域取得突破性进展，建成全国首个量子通信试验网，科技型中小企业年均增长率超过25%。 四、综合交通体系完善 济南高铁通达全国300多个城市，高速公路网密度达全省平均水平的1.5倍。小清河复航工程打通河海联运通道，国际机场开通航线200余条，构建起"米字形"高铁枢纽和区域性物流中心。 五、营商环境持续优化 济南推出"一网通办"等改革措施，企业开办时间压缩至半天。设立自贸试验区济南片区，累计形成300余项制度创新成果，实际利用外资年均增长15%以上，世界500强企业投资项目达200余个。 六、生态文旅特色鲜明 "泉城"济南拥有趵突泉等千余处泉水资源，建成区绿化覆盖率超过40%。年接待游客超8000万人次，文创产业增加值占GDP比重达5.2%，获评东亚文化之都和国际花园城市称号。

  2025-09-05

• 山东17县市跻身全国百强 胶东经济带领航县域发展

  《中国中小城市绿皮书》发布2015年度全国中小城市综合实力百强县市榜单，山东省17个县市成功入选，与江苏省并列全国首位。这一成果不仅展现了山东县域经济的深厚底蕴，更凸显了各地在招商引资、产业升级等领域的扎实成效。胶东地区7县市强势入围，烟台龙口市、济南章丘市分别领跑全省综合实力与投资潜力榜单，为区域协同发展注入强劲动力。 一、山东县域经济的综合实力根基 山东省17个县市跻身全国百强，体现了其县域经济在产业基础、区位优势、政策支撑等方面的综合竞争力。作为农业大省，山东县域在保障粮食安全的同时，加速推进农业现代化与工业转型升级，形成了以制造业为支柱、服务业为新增长点的多元产业体系。各地依托资源禀赋，培育特色产业集群，如胶东的高端装备制造、鲁中的新材料、鲁南的精细化工等，为经济持续增长提供坚实支撑。同时，山东省持续优化营商环境，通过政策引导激发市场活力，推动县域经济从“量的积累”向“质的提升”转变，为招商引资和项目落地创造有利条件。 二、胶东经济带的核心引领作用 在山东17个入选县市中，胶东地区独占7席，成为县域经济发展的“领头羊”。这一区域凭借濒临渤海、黄海的区位优势，以及青岛、烟台、威海等中心城市的辐射带动，形成了开放型经济与产业创新的高地。烟台龙口市作为全省综合实力最强县市，依托港口资源和铝加工、高端化工等优势产业，构建起千亿级产业集群，其经济规模和发展质量在全国县域中位居前列。青岛下辖县市则聚焦海洋经济、智能制造，通过技术研发与产业融合，不断提升产业链现代化水平。威海部分县市则以医疗器械、纺织服装等特色产业为抓手，实现了细分领域的全国领先，共同构筑起胶东县域经济的“黄金发展带”。 三、动态调整中的稳健发展态势 与2014年度榜单相比，山东省入选县市数量减少1席，反映出全国县域经济竞争的日趋激烈。这一变化既与部分县市处于产业转型升级期、新旧动能转换尚未完全到位有关，也体现了其他地区县域经济的加速崛起。值得关注的是，济南章丘市在最具投资潜力百强中位列第6位，展现出强劲的发展后劲。章丘市依托省会经济圈优势，聚焦高端装备、生物医药等新兴产业，通过园区建设、政策扶持吸引优质项目落地，其投资环境和增长潜力获得全国认可。这种“总量稳中有调、质量稳步提升”的态势，显示出山东县域经济在结构优化中迈向更高发展水平。 四、东部地区县域经济的格局与优势 2015年度百强县市中，东部地区占据55席，山东省与江苏省各占17席，浙江省占12席，三省合计46席，成为东部县域经济的核心力量。这一格局的形成，源于东部地区长期积累的产业基础、区位交通优势以及市场化改革的先发优势。江苏省昆山市连续位居综合实力百强首位，其外向型经济和高新技术产业的成功经验，为山东县域提供了借鉴方向。山东省在巩固传统产业优势的同时，积极学习先进地区经验，推动县域经济向创新驱动、绿色发展转型。值得注意的是，广东省因近年来区划调整，实力较强的县市多改为市辖区，导致入选数量较少，但其县域经济的实际发展水平仍位居全国前列，反映出不同地区根据自身发展阶段选择差异化路径的特点。 五、县域经济高质量发展的路径探索 山东县域经济的持续走强，离不开对高质量发展路径的探索。各地在招商引资过程中，从“招商引资”向“招商选资”转变，重点引进科技含量高、环境影响小、带动能力强的项目，推动产业结构向高端化、智能化、绿色化升级。同时，山东省注重城乡统筹发展，通过基础设施互联互通、公共服务均等化等举措，缩小城乡差距，释放县域消费潜力。在生态保护方面，各地严格落实环保政策，推动传统产业绿色改造，培育节能环保、清洁能源等新兴产业，实现经济发展与生态保护的协同推进。此外，县域经济与城市群、都市圈的深度融合，也为山东县市提供了更广阔的发展空间，通过承接中心城市产业转移、共享创新资源，形成优势互补的区域发展格局。 六、区域协调发展的山东实践 山东省17个百强县市的分布，既体现了胶东地区的领先优势，也反映了全省区域协调发展的成效。鲁中地区依托省会济南的辐射，形成了以章丘、青州等为代表的产业集聚带；鲁南地区则立足资源优势，推动现代农业与加工制造业融合发展，部分县市成功跻身百强。这种“多点开花、各具特色”的发展格局，避免了县域经济同质化竞争，为全省经济均衡发展奠定基础。未来，随着黄河流域生态保护和高质量发展、新旧动能转换等国家战略的深入实施，山东县域经济有望在创新驱动、绿色发展、城乡融合等方面取得新突破，持续巩固全国县域经济强省的地位。 七、全国县域经济发展的山东启示 山东省在县域经济发展中的实践，为全国县域提供了有益借鉴。其一，坚持产业立县，依托资源禀赋培育特色优势产业，形成“一县一业”“一业一集群”的发展模式；其二，优化营商环境，通过简政放权、政策创新激发市场主体活力，为招商引资和企业发展创造良好生态；其三，推动城乡融合，以县域为纽带促进城乡要素双向流动，实现乡村振兴与新型城镇化协同推进；其四，注重创新驱动，加大科技投入，培育高新技术企业和创新平台，提升产业核心竞争力。这些经验表明，县域经济作为国民经济的基本单元，其高质量发展是实现区域协调、城乡融合的关键支撑，也是推动经济转型升级的重要力量。 山东省17个县市跻身全国综合实力百强，是对其县域经济发展成就的充分肯定。在新的发展阶段，山东县域将继续以创新为引领、以产业为根基、以协调为路径，持续深化改革开放，优化发展环境，为全国县域经济高质量发展贡献更多“山东经验”。

  2025-09-05

• 济南盛会推进山东与三菱深度合作新布局

  在济南举行的山东与跨国企业战略对接会议，聚焦新旧动能转换与全球市场拓展，双方在高端制造、绿色技术等领域的战略协同进入深化阶段。本次交流活动通过机制化平台促成多项产业项目对接，成为推动山东招商引资与开放型经济建设的重要支点。 一、合作机制升级强化战略互信 山东与三菱企业集团的战略合作机制已形成常态化运作。自建立定期交流机制以来，双方累计召开六轮高层对话，构建起涵盖政府、企业、研究机构的多维度协作网络。本次济南会议特别强化了省级部门与多地市政府的协同参与，青岛、烟台等八市分管领导共同参会，推动合作意向在地方层面的精准落地。此种分层推进模式，既保障了省级战略方向的统筹，又激活了地方产业的差异化合作需求。 二、产业对接聚焦新旧动能转换核心领域 技术赋能传统产业转型成为本次会议焦点。三菱企业集团旗下十一大核心企业携带世界领先的工业解决方案参会，重点对接山东能源、纺织、装备制造领域的升级需求。在污水处理技术板块，其膜分离技术已应用于烟台化工园区改造项目；新能源汽车领域则展示了氢燃料电池商用车的全产业链配套能力。山东企业群体中，魏桥创业集团签署的全领域合作协议，将围绕再生铝技术导入与高端铝材研发展开深度合作，此举直接响应山东对高耗能产业绿色化改造的攻坚要求。 三、创新模式激活基建与民生项目 PPP模式成为突破公共服务领域合作的关键机制。省财政厅专题推介山东PPP项目库时强调，将优先支持医疗健康、环境治理类项目。济南国际医学中心的规划中明确引入日本尖端医疗设备与精细化管理体系，三菱重工在医疗影像设备、三菱化学在生物材料的优势形成互补式供给。这种"技术导入+资本协同"的新模式，有效化解了高端民生项目的投融资瓶颈。 四、"一带一路"市场共建开辟出海新通道 合作半径向第三方市场显著延伸。基于山东装备制造产能与三菱全球基建网络的优势叠加，双方签署共同开拓东南亚电力基建市场的行动纲领。烟台中集来福士的海洋工程装备将整合三菱电机自动化控制系统，竞标菲律宾海上风电安装船项目。在哈萨克斯坦农产品加工园区的规划中，潍坊食品机械企业与三菱冷链技术形成联合体方案。这种"山东制造+日本技术"的出海组合，有效提升了在国际工程投标中的综合竞争力。 五、制度型开放构建长效保障体系 山东正建立跨国企业战略合作配套制度。省商务厅新设立的外资企业服务专班首次披露三项创新机制：重点产业"链长制"对接机制确保产业配套政策直达项目；跨国企业研发中心税收优惠扩容至环保技术领域；自贸试验区济南片区试行的技术进出口便利化措施将适用于三菱知识产权转移。制度创新的深化，显著增强了战略合作框架的可持续发展动能。 此次会议成果标志着山东与跨国企业的合作进入产业耦合度更高、创新要素更密集的发展阶段。在全球产业链重构的关键窗口期，山东凭借实体经济基础与开放制度创新的双向发力，正加速形成吸引国际优质资源的战略高地。济南、青岛等核心城市的承载能力持续提升，推动"山东制造"与"世界技术"的价值链衔接迈向新高度。

  2025-09-05

• 济南市文化实体经济振兴路径与创新实践

  为加速文化实体经济高质量发展，济南市围绕招商引资、产业升级、企业培育等关键环节，推出系列创新举措，着力构建现代化文化产业体系。通过优化政策环境、强化科技赋能、深化国企改革等路径，推动文化企业规模化、集群化发展，打造具有泉城特色的文化经济新引擎。 一、强化顶层设计优化产业生态 济南市将文化实体经济纳入全市重点产业发展规划，制定专项扶持政策。建立跨部门协调机制，统筹土地、金融、税收等资源向文化领域倾斜，重点支持数字出版、影视制作、创意设计等新兴业态。在山东自贸试验区济南片区设立文化贸易先行区，试点放宽外资准入限制。 二、实施双轮驱动培育市场主体 国有文化企业改革方面，推动济南出版集团完成混合所有制改革，其数字出版产业园引进4K/8K超高清技术生产线。民营经济领域出台"文化创客10条"，设立20亿元文化产业基金，累计孵化小微文化企业超300家，其中27家成长为省级"专精特新"企业。 三、构建"三链融合"发展体系 以产业链延伸为核心，济南国际文创城集聚上下游企业170余家，形成从内容创作到衍生品开发的全链条。创新链建设方面，联合高校建立文化科技联合实验室，在虚拟现实、人工智能等领域取得17项专利。供应链优化方面，建成全国首个非遗数字交易平台，年度交易额突破8亿元。 四、打造开放型文化经济枢纽 举办中国（济南）国际文化贸易博览会，吸引32个国家和地区参展。在德国慕尼黑、日本东京设立海外文化推广中心，推动龙山黑陶、鲁绣等非遗产品出口。引进国际知名动漫企业区域总部3家，带动本地12家配套企业发展。 五、完善要素保障机制 建立文化企业信用评价体系，推出"文创贷"金融产品，累计放贷43亿元。实施"泉城文化英才"计划，引进高端人才团队26个。改造老旧厂房建设文创园区14处，盘活存量建筑46万平方米。在历下区试点文化企业"服务包"制度，提供政策匹配、法律咨询等一站式服务。 六、深化文旅商融合发展 推进"泉城夜宴"等文旅融合项目，明府城片区通过AR技术再现历史场景，年度客流量增长210%。扶持本土IP开发，以"二安文化"为主题的系列文创产品年销售额达1.2亿元。在章丘区建设影视拍摄基地，吸引《琅琊榜》等30余部影视剧取景拍摄。 通过系统化制度创新与市场化运作相结合，济南市正逐步形成文化科技深度融合、国有民营协同发展、国内国际双向循环的产业新格局，为区域性文化中心建设提供坚实支撑。

  2025-09-05

• 济南西部新城商业潜力与写字楼价值前瞻

  作为国家级新区建设的标杆，济南西部新城正通过招商引资加速产城融合，以450平方公里的战略布局重构城市商业版图。当前片区住宅开发趋于饱和，但商业配套与写字楼市场仍处价值洼地，随着"印象济南"等特色街区及轨道交通网络的推进，区域服务业升级动能显著。 一、战略定位驱动商业格局重塑 济南西部新城依托西站枢纽、大学科技园、济西湿地三大核心板块，规划建设现代服务业中心。片区已吸引多家头部房企开发综合体项目，但商业业态仍以社区底商为主，大型商业综合体多处于建设期。值得注意的是，金科城40万方商业集群、印象济南26万方文化商业街等项目的陆续投用，将改变当前商业供给不足的现状。 二、交通赋能释放写字楼市场潜力 轨道交通R1、R2线与"三横三纵"高架网络构成15分钟都市圈，显著提升区域通达性。数据显示，西客站片区写字楼空置率高于主城区，但租金水平仅为核心商圈的60%。随着省级文化场馆群投入使用及企业总部引进政策的实施，片区甲级写字楼需求呈现稳步增长趋势。 三、产城融合孕育投资新机遇 参照济南高新区发展路径，西部新城正构建"商业+商务+文旅"生态链。规划部门透露，腊山河沿岸将布局金融科创走廊，配套建设5A级智能写字楼群。现有在建商务载体中，60%规划为产业办公空间，重点承接京津冀产业转移和本地企业升级需求。 四、价值洼地效应吸引资本布局 当前片区商业用地楼面价较东部新城低35%，部分开发商已启动持有型商业资产战略储备。专业机构评估认为，随着2025年轨道交通全线贯通，西部新城写字楼租金年增长率有望突破8%，核心区商业体量将实现三年翻番，形成与住宅市场协同发展的新格局。

  2025-09-05

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